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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：12.84 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：莿桐農會大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.11 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 土地面積：2.97 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需仔細檢視房屋狀況。
此物件非常適合「重視子女就學便利性」且「預算有限」的家庭購屋者。其最大賣點在於核心地段的成熟生活圈，能節省接送與採購的時間成本，且三房配置能滿足基本家庭居住需求。
然而，買房者在決定前必須評估以下兩點：首先是「樓層與屋齡」，頂樓加 29 年屋齡意味著未來可能有漏水修繕風險及高昂的電梯增建可能（需詢問管理會），且 8 樓無電梯對未來居住舒適度有影響；其次是「停車問題」，未含車位需額外規劃停車方案。若您願意投入少量預算維護房屋，且不介意高樓層步行，此物件具實住的價值；若主要考量為未來轉手增值或長者居住，則建議謹慎考慮。
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